強固な基礎構造

地盤調査の結果により、支持地盤を地表面から約5.8ｍとしました。サンクレーア上社駅前は、この良質な地盤上に、直接鉄筋コンクリート造の基礎を構築する直接基礎を採用。建物をしっかり確実に支持します。

断熱工法

外気に面する壁の室内側に約25mm厚、最下階住戸の床下に約40mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約40mm厚の断熱材を施し、断熱性をアップ。冷暖房の効率も高めました。

耐震性に配慮した帯筋

コンクリート柱の内部には、縦に何本も組まれた主筋と、その周囲にベルトのように巻き付いて主筋の変形を防ぐ帯筋があります。主筋を拘束する帯筋にはつなぎ目のない溶接閉鎖型（下層階は高強度せん断補強筋を使用）を使用。強い拘束力を発揮した、地震時のコンクリートのせん断破壊に対し、柱主筋の剝脱をより堅固にした設計です。

強度を高めたダブル配筋

戸境壁および妻壁の主要コンクリ−ト部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。（Er・E・Fr・Fの妻壁は除く）

耐久性の高いコンクリート

躯体のコンクリートには、日本建築学会「鉄筋コンクリート工事標準仕様書」により定められている大規模補修不要予定期間として約100年を目指した「耐久設計基準強度」を24N/m㎥と定め品質基準強度としています。 ※品質基準強度とは、建物とその建物の部材に要求される品質を得る為に必要なコンクリートの圧縮強度のことです。
※この数値はコンクリートの耐久性を示す理論値で、マンションのメンテナンスが100年不要ということではありません。

柱・梁のかぶり厚

コンクリートは鉄筋を火災時の高温から保護する耐火被覆と、鉄筋の腐食を防止する役割があり、鉄筋のかぶり厚を確保することは、鉄筋コンクリ−ト構造において耐火性能や耐久性能の向上に影響します。

耐震スリット

耐震スリットとは、建物の柱が地震の発生と共に、せん断破壊されるのを防止する為のものです。「スリット材」と呼ばれる建築部材をコンクリート壁の中に適宜埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減します。柱と壁、さらに梁と壁にも貫通型スリットを設けることで、構造骨組みに及ぼす影響をより軽減できるよう設計致しました。

ひび割れが生じにくい誘発目地

外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。誘発目地を設けて外壁の伸縮を吸収することにより、その他の部分でのひび割れを生じにくくしています。

コンクリートの品質

コンクリートは、JIS表示認定工場のものを使用しています。施工する直前に、現地にて「フレッシュコンクリート試験」を行い、その後同コンクリートの「圧縮強度試験」を第三者機関にて実施し、徹底した品質管理を行っています。

リビング・ダイニングの床

専有部分には床厚約230ｍｍのコンクリートとし、下階の生活音を軽減します。

キッチン・洋室・廊下の床

専有部分には床厚約230ｍｍのコンクリートとし、上下階の生活音を軽減します。

洗面室・トイレの床（各階共通）

フロアタイルを採用し、コンクリート200mmを確保し遮音性を高めています。

戸境壁

住戸間を仕切る戸境壁は、180〜200ｍｍのコンクリート厚を確保し、隣の住戸から伝わる生活音に配慮しています。

外壁

静かで快適な暮らしを守るため、外壁コンクリートは約150〜180ｍｍを確保しました。

間仕切り壁

間仕切り壁には木下地の上に厚さ9.5mmのプラスターボードを貼り、クロスで仕上げました。

水廻り壁（排水管）

居室に面するパイプスペースの排水縦管には、生活音や排水音を抑えるため、排水管にグラスウールと遮音シートを巻き付けました。また、プラスターボードは9.5mm厚のものを片面二重貼りし、音を伝わりにくくしています。