安心構造

床・壁構造

• 劣化対策等級3（構造躯体等）

  

  最初はどんなに丈夫な住まいでも、時間の経過によって、そこに使われている材料が劣化することは避けられません。その結果、住宅はそのまま使用することが困難となり、大規模な改修工事や建て替えが必要となる場合があります。しかし構造躯体において材料の選定や防錆処理など、建設時に前もって対策を立てておけば、劣化の進行を遅らせることが可能です。サンクレーア瑞穂桜山では、劣化対策等級3を取得しており、3世代まで安心して暮らしていただけます。

  

  ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の大規模な改修工事を必要とする期間を伸長するために必要な対策の程度のことです。水セメント比とはコンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比のことです。コンクリートは水･セメント･骨材からなり、水の比率が少ないほど、耐久性の高いコンクリートになります。杭・押えコンクリート・設備基礎などは除きます。

フローリング/遮音等級

リビング・ダイニング、キッチン、廊下、各洋室の床には、遮音性能を高めたＬＬ-４５等級のフローリング材を採用。階下に伝わる生活音を極力に抑え、静かで快適な暮らしを守ります。

暮らしの「安心・安全」を守るため、
基準となる制度とチェック体制を活用。

居住者の安全性を確保する9重のチェック体制

• 設計会社や施工会社、第三者機関など様々な視点で安全性を検査できるように、構造設計の段階で5重のチェック体制を設けています。さらに施工段階においても4重のチェックを行い、安心して末永く暮らせるマンションをご提供しています。

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「住宅性能表示制度」に基づく表示基準を構成する項目

• 住宅性能評価書

  「設計住宅性能評価書」を取得済み。竣工時に取得可能な「建設住宅性能評価書」も建物の完成後に取得予定です。

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  住宅性能表示制度の内容

  ●売主・販売者などの任意の選択で、共通のルールに基づいた性能表示または第三者機関への評価依頼が行われます。
  ●住宅性能表示の共通ルールは「日本住宅性能表示基準」で、住宅性能評価の方法は「評価方法基準」で、ともに国土交通大臣が定めています。
  ●構造の安定や火災時の安全、円滑な維持管理などを表示しています。

  

  住宅性能表示制度の利点

  ●国指定の第三評価機関が評価するため、公平に数値が表示され比較がしやすくなります。
  ●建設住宅性能評価書が交付された住宅は、何らかのトラブルに対し国指定の「指定住宅紛争処理機関」に申請することで迅速な処理を受けられます。

• 構造の安定

  地震、暴風、屋根への積雪など、自然の力に対し建物がどの程度強いか、「壊れにくさ」「倒れにくさ」などが等級で評価されます。また、地盤に関する情報も表示されています。

• 火災時の安全

  火災が発生した場合を想定し、「耐火性能や防災装備の充実」「安全な避難対策」「延焼の防止」など、人命と財産を守ることを目的とした性能が評価されます。

• 劣化の軽減

  住宅に使われているコンクリートの強度や品質、耐久上主要な部分の劣化軽減対策、鉄筋部分の錆対策など、新築時の強度を長く保つための対策が評価されます。

• 維持管理への
  配慮

  給排水管やガス管など、日常的に点検補修が行われる設備に関して、メンテナンス（点検・清掃・修理）のしやすさを考慮して設計されているかが評価されます。

• 温熱環境

  地球環境にも配慮し、少ないエネルギーで効率よく室内の温度を制御するために、断熱性を向上させるための工夫などが講じられているかが評価されます。

• 空気環境

  使用建材の選定や居室内の換気方法を対象に、人体に有害な化学物質を低減するための対策が、どの程度講じられているかが評価されます。

• 光・視環境

  居室の明るさを確保するなどの視点で、開口部（窓など）の面積と位置、各方位における開口部の割合などについて、どの程度考慮されているかが評価されます。

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• 住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」について

  「サンクレーア瑞穂桜山」では、住宅瑕疵担保履行法に基づき、財団法人住宅保証機構が提供する住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入しております。この保険は、同社による建設中の各種検査が実施された上で、建築業者または宅地建物取引業者が義務づけられた10年間の瑕疵担保責任を果たすための保険です。万一、建築業者または宅地建物取引業者が瑕疵担保責任を履行することができなくなった場合でも、保険金により必要な費用が支払われますので安心です。 ※詳しくは係員におたずねください。

※図やイラスト概念図です。写真は一部を除き参考写真となります。