• 強固な基礎構造

  支持層に軸径M：600φ〜800φ・G：500φ〜800φの杭をM：36本・G：23本打設。杭は建物本体の重さを強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかり確実に支持しています。※M：ザ・マークス G：ザ・グラン

  

• 断熱工法

  外気に面する壁の室内側にM：約30〜40mm・G：約40mm厚（ウレタン）、最下階住戸の床下にM：約50・110mm・G：約100mm厚（外断熱）の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上にはM・G約50mm厚（外断熱）の断熱材を施し、断熱性をアップ。冷暖房の効率も高めました。 ※M：ザ・マークス G：ザ・グラン

  

• 耐震性に配慮した帯筋

  コンクリート柱の内部には、縦に何本も組まれた主筋と、その周囲にベルトのように巻き付いて主筋の変形を防ぐ帯筋があります。主筋を拘束する帯筋にはつなぎ目のない溶接閉鎖型（下層階は高強度せん断補強筋）を使用。強い拘束力を発揮した、地震時のコンクリートのせん断破壊に対し、柱主筋の剝脱をより堅固にした設計です。

  

• 強度を高めたダブル配筋

  戸境壁および妻壁の主要コンクリ−ト部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。

  

• 耐久性の高いコンクリート

  躯体のコンクリートには、日本建築学会「鉄筋コンクリート工事標準仕様書」により定められている大規模補修不要予定期間として約100年を目指した「耐久設計基準強度」を27〜36N/m㎥と定め品質基準強度としています。

  

• 柱・梁のかぶり厚

  コンクリートは鉄筋を火災時の高温から保護する耐火被覆と、鉄筋の腐食を防止する役割があり、鉄筋のかぶり厚を確保することは、鉄筋コンクリ−ト構造において耐火性能や耐久性能の向上に影響します。

  

• 耐震スリット

  耐震スリットとは、建物の柱が地震の発生と共に、せん断破壊されるのを防止する為のものです。「スリット材」と呼ばれる建築部材をコンクリート壁の中に適宜埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減します。柱と壁、さらに梁と壁にも貫通型スリットを設けることで、構造骨組みに及ぼす影響をより軽減できるよう設計致しました。

  

• ひび割れが生じにくい
  誘発目地

  外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。誘発目地を設けて外壁の伸縮を吸収することにより、その他の部分でのひび割れを生じにくくしています。

  

• コンクリートの品質

  コンクリートは、JIS表示認定工場のものを使用しています。施工する直前に、現地にて「フレッシュコンクリート試験」を行い、その後同コンクリートの「圧縮強度試験」を第三者機関にて実施し、徹底した品質管理を行っています。

  

• 綿密な地盤調査＆
  ボーリングによる杭打ち

  地盤の性質を正確に把握するため、綿密な地盤調査を行います。そして調査の結果に基づき、それぞれの建物に最も適した基礎方式を決定致します。

  ■地盤調査

  

• 水セメント比を50％以下（建物本体構造体）に
  制限（コンクリートの劣化防止対策）

  コンクリートの強度を左右する指標の一つがセメントに対する水の重量比（水セメント比）です。数字が低いほど、すなわち水の量が少ないほど強度の高いコンクリートになります。水セメント比を５0％以下に設定することで耐久性の高い建物を実現します。

  ■コンクリートの構成材料の割合例（重量比）

  

  ■JASS5鉄筋コンクリート工事2018年（日本建築学会編）規定

  

  ※1.大規模な補修をしなくても、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が起こらないと予定されるおおよその期間。※2.建物を継続して使用したときに、大規模補修が必要となるであろうと予想されるおおよその期間。

  ※品質基準強度とは、建物とその建物の部材に要求される品質を得る為に必要なコンクリートの圧縮強度のことです。
  ※この数値はコンクリートの耐久性を示す理論値で、マンションのメンテナンスが100年不要ということではありません。

床構造専有部分には床厚200ｍｍ〜230ｍｍのコンクリートを使用し遮音性を高め、下階への生活音を軽減します。

壁構造静かで快適な生活を守るために、外壁は150〜200ｍｍ、住戸間を仕切る戸境壁は200ｍｍのコンクリート厚を確保しました。
また、間仕切り壁には木下地の上に厚さ9.5mmのプラスターボードを貼り、クロスで仕上げました。

• 水廻り壁（排水管）

  居室に面するパイプスペースの排水縦管には、生活音や排水音を抑えるため、排水管にグラスウールと遮音シートを巻き付けました。また、プラスターボードは9.5mm厚のものを片面二重貼りし（一部一重貼）、音を伝わりにくくしています。

  

• FLボイドスラブ

  コンクリートスラブ内に中空パイプを入れた、スラブ構造で、余分な梁をなくし、すっきりした空間を 実現しています。