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【コラム】交通利便と生活利便が揃う価値とは

「名東区・上社エリアは人気と聞くけど、具体的に何が良いんだろう?」
と思われている方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は住宅ジャーナリストである、専門家の方にお話を伺ってきました!

専門家ならではの視点で解説していただいたのは、こちらの4点です。

1)地下鉄東山線沿線「上社」駅へ徒歩3分
2)子育てに適した生活利便環境
3)駐車場100%の快適カーライフ
4)プレミアムプランの魅力

多くの物件を取材されてきた経験から、上社駅周辺エリアの魅力、
「サンクレーア上社駅前」ならではの特徴・魅力をたっぷり語っていただきました。

 

1) 地下鉄東山線沿線「上社」駅へ徒歩3分

『名古屋市内×東山沿線×駅徒歩3分でかつ駐車場設置率100%の物件は本物件だけです。』
不動産としての評価につながる、東山線駅徒歩3分×駐車場100%の物件

「マンションの価値を考える際、重要な要素となるのが「最寄りの路線」「駅距離」です。
地下鉄東山線の最寄りに住むということは、都心部へ直結する、都市機能の基軸を
日常使いできるということであり、通勤や通学だけでなくショッピングやレジャーなど
暮らしの可能性を大きく広げます。

「サンクレーア上社駅前」はこの人気路線といえる東山線「上社」駅から徒歩で3分に立地しています。
これは大きな意味を持ちます。通勤の利便性はもちろん、人気の東山線だから、
駅徒歩分数が少ない物件自体数は余り多くありません。

2020年1月~2021年4月に名古屋市内で分譲されたマンションは143件。
この内、市内でかつ東山沿線物件は35件です。名古屋市内のほぼ4分の1が東山沿線物件ですが、
駅徒歩5分だと14件、駅徒歩3分では8件しかありません。
さらに名古屋市内×東山沿線×駅徒歩3分でかつ駐車場設置率100%の物件本物件だけです。
こうした出現率の低さ(希少性)は、駅近立地ならではの高い利便性と並ぶ、
本物件の価値を裏付ける大きな根拠となっています。

東山線駅徒歩3分、駐車場設置率100%物件供給戸数は本物件のみ。(※1)

都心エリアへの所要時間は、最寄りの「上社」駅から乗り換えなしで「名古屋」駅まで24分、
「栄」駅だと19分(※2)。また、名古屋第二環状自動車道「上社南IC」は車で約1分、
東名高速道路「名古屋IC」も約3分と、高速道路入口にも近い。
地下鉄だけでなくカーアクセスがスムーズな点は、「上社」に住む大きな魅力の一つです。」

 

 

2) 子育てに適した生活利便環境

『徒歩圏も充実。生活しやすい環境が揃っている街、上社』
近隣にドラッグストア、スーパー、小・中学校が揃い、便利な生活環境

「「上社」駅より徒歩3分に立地する本物件周辺には、
スーパー、ドラッグストア、医療施設、区役所など
生活に必要な店舗・施設が徒歩10分圏内に一通り揃っています。
まさに駅近ならではの利便性の高い魅力あるエリアです。

現地から徒歩2分の駅ビル内にあるドラッグストア「ウエルシア名古屋上社駅店」は、
24時間営業で駅からの帰りにいつでも立ち寄ることができて大変便利です。
同じく徒歩で2分の距離には「コープ上社店」があります。
品揃えも良くお手頃価格なので、普段使いするスーパーとしては申し分ないでしょう。

ウエルシア 名古屋上社駅店

また、徒歩8分には名東区役所があり、
徒歩5分のメイトウホスピタルや、すぎやま病院など、医療施設も充実しています。

名古屋市の東部丘陵地に位置する名東区は、子育てファミリー層からは高い人気を得ています。
単なる交通利便性だけでなく、充実した教育環境と公園の多さなど、
子どもを育てるための魅力的な条件がほとんど整っているからです。

本物件からは100年以上の歴史がある猪高小学校へ徒歩4分。
猪高中学校も徒歩7分にあり、子どもがストレスなく安心して通える距離にあります。

また、名東区は、公園・緑の数が圧倒的に多い区になっており、
現地周辺にも徒歩4分の流公園を始め、
猪高小学校に隣接した丁田公園(徒歩7分)など身近に多くの公園があります。」

 

3) 駐車場100%の快適カーライフ

『「名古屋IC」からは東西どちらへもアクセスしやすく、ドライブや旅行と休日の楽しみ方が広がりそうです。』
イオンモール長久手・IKEA長久手など家族で車で出かけるのも便利!

「本物件は高速道路入口に近くカーアクセスが良い。
最寄りのICである名古屋第二環状自動車道「上社南IC」からは、
中部国際空港の「セントレア東IC」まで35分でつながります。

また、東名高速道路「名古屋IC」入口からは「豊田IC」まで12分と、車での移動もスムーズ。
特に東名高速道路「名古屋IC」からは東西どちらへもアクセスしやすく、
ドライブや旅行と休日の楽しみ方が広がりそうです。
平日の買い物は近場のスーパーなどへ、
土日は魅力的な大型施設がある長久手エリアなどへ車で出かける方も多いのではないでしょうか。

「イオンモール長久手」や「IKEA長久手」は、名古屋市民にはメジャーなお買い物スポットであり、
お買い物も食事もできるので休日は家族連れで賑わっています。本物件は一般道路で
「イオンモール長久手」まで車で約7分、「IKEA長久手」までは約10分と大変便利な場所にあります。

また、敷地内には全住戸分となる30台の駐車場が用意されています。
リモコン式のチェーンゲートは、車の出入りもスムーズ。
敷地内100%の駐車場設置率は家を出てすぐに出かけられるので、
車を運転する機会が多い名古屋市民にとってはメリットも大きいです。」

駐車場配置図
敷地内100%の駐車場にはリモコン式のチェーンゲートを設置。
車内からの簡単リモコン操作でチェーンゲートの開閉ができ、お車の出し入れもスムーズです。

 

4) プレミアムプランの魅力

『ハイグレードかつラグジュアリーな生活を実現するプレミアムプラン』
全戸南向きで陽当たり良好。居心地の良さを追求した住戸で得られるワンランク上の満足

「建物の最大の特徴は、ワンランク上の上質な暮らしが叶うプレミアムプランを導入したことです。
7階から9階までの6邸については、1フロア2邸とプライベート性をより高めました。
また、キッチンにタッチレス混合水栓を採用するなど、設備もグレードアップさせています。

専有面積77.80m2のFタイププランは、「質を、愉しむ。」をキャッチに、
ワンランク上の設備仕様を携えたプラン。このプランは開放感たっぷり、日当たり・通風も良好で、
駅近にもかかわらずファミリー層が快適に過ごすための必要な面積を十分とった住戸プランを採用しています。

また、7階には「空を、愉しむ。」をキャッチに、ルーフバルコニー付きプランもご用意しています。(※3)
美しい眺望と開放感を、日常に取り込んだ私邸のようなプランとして演出。
ホームパーティーなども楽しめるようになっています。

プレミアム仕様の設備で一般住戸と大きく変わるところは、キッチン周りの充実です。
浄水機能付きのタッチレス水栓は、高性能センサーにより汚れた手で触れずに操作ができます。
フィオレストーン天板は水晶を原材料とした高級人造石で、高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、
メンテナンスに優れています。レンジフードも掃除がしやすいホーロー素材を採用
いずれも高級感あるデザインとお手入れのしやすさが特徴です。」

キッチン周りの充実した設備を体感する専門家の先生

 

いかがでしたでしょうか?

専門家の先生のお話にもありましたが、
充実した教育環境や公園が揃っている名東区の魅力、そして東山線駅近マンションの希少性
「サンクレーア上社駅前」周辺の生活利便性の高さなどがおわかりいただけたのではないでしょうか。

次回は6月11日(金)更新予定ですので、お楽しみに!

※1:株式会社リクルートホールディングス調べ
※2:利用される時間帯により、乗車時間が異なる場合があります
※3:Erタイプ/3LDK+WIC(専有面積:76.65m2、ルーフバルコニー面積:29.60m2)
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「サンクレーア上社駅前」現地販売センター

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