皆さんご存知でしたでしょうか？
昨今、マンションを購入するシングルの人が増えています！

そこで、今回から3回にわたって、
マンション購入を考えているお一人でお住まいの人に向けたコラムを連載していこうと思います！
第1回目の今回は「お一人でお住まいの人へ、賢いマンション購入術」。
失敗しない、マンション購入のコツをご紹介します。

まずは、マンション購入にあたって、特に大切にしたいのが…
「自分らしい生活ができること」・「将来売ったり貸したりしやすいこと」

この2点を念頭に置きながら、
マンション購入の際にこだわりたいポイントを4点ご紹介します。

（1）立地にこだわる

マンションの価値は半分以上「立地」で決まると言っても過言ではありません。
まずは、ご自分のライフスタイルに合った立地を検討します。

「立地」の検討ポイント！
■通勤しやすい場所かどうか
■駅に近いか
■買い物に便利か
■病院や銀行などの施設が近いか
■治安のしっかりした町か

毎日の生活が便利で心地よい場所を見つけましょう！

また、ライフスタイルの変化に伴い、将来的に売ったり貸したくなることも…。
そんな時も、駅からの距離が近く、
今後も人口流入が見込める都心に近い立地であることは、とても重要になります。

（2）安全性にこだわる

一人暮らしにとって、「安全」であることは最優先事項です。
セキュリティ面についてはもちろん、
マンションの構造や周辺環境にもしっかりとこだわりたいですね。

 「安全性」の検討ポイント！

■セキュリティについて
アルソックのような「ホームセキュリティシステム」や、防犯カメラの有無はもちろんのこと、
エントランス・エレベーターにオートロック機能や、住戸玄関にロック機能が付くトリプルセキュリティが搭載されていると安心です。

■建物の構造について
昨今では、地震以外にも台風や集中豪雨などの災害が多くなってきました。
地震に強い構造をしているか、地盤はしっかりしているか、なども事前に調べておくと安心です。

■周辺環境について
（1）でもお話しましたが、やはり周辺の治安はしっかりと確認してきたいところです。
昼間の明るいうちは気にならなくても、帰り道となる夜を想定し、街灯の数や危険な場所がないかなども、合わせて確認しておきましょう。

（3）設備仕様にこだわる

「賃貸マンション」と「分譲マンション」の設備仕様や収納スペースは、やはり別物！
暮らしやすさにこだわった、便利な設備仕様が室内随所に施されています。
今回は、特に人気の高い設備仕様をご紹介します。

あると嬉しい！「サンクレーアマンション」の人気設備ランキング 

■室内物干し
夜でも、雨の日でも洗濯物が干せるのが便利！
花粉シーズンも安心です。
使わないときは収納できるので、お部屋の中もすっきり！

■防水浴室テレビ
現在販売中の「サンクレーア徳川園ザ・マークス」では、16型の大型浴室が標準装備。
地上波だけでなく、ミラーリング機能により、YouTube等スマートフォンの画面も浴室で楽しめます。
テレビを見ながら、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみください。

■Low-E複層ガラス
冷気は窓を通して伝わります。窓ガラスには、2枚のガラスを使った
Low-E複層ガラスを採用しました。断熱性にも優れ、結露もつきにくい構造です。
それ以外にも、四季を通して心地よくし過ごせるための［ＺＥＨ－Ｍ］を取得。
また、税制などのメリットも大きくなります。

（4）資産性にこだわる

賃貸と分譲マンション購入の違いは「資産形成」！
賃貸では、毎月家賃を支払うだけで、その分の資産は手元には残りません。一方、購入したマンションは、ご自身の立派な「資産」となります。

将来のことを考えて、「資産」になる物件を選びましょう

「 資産性」の検討ポイント！

01.　賃料査定を確認する
検討中の物件を貸すとなると、いくら位になるのか、
予め目安を聞いておくと安心です。また、近隣物件の家賃相場をネットで調べてみるのもおすすめです。

02.　立地を確認する
人口流入の多い都心部の物件や、駅に近くアクセス利便性の高い物件は、需要も高いので必然的に資産価値も高くなります。
また、生活に便利なところは街が出来上がっているので、新しい物件も新たに増えにくく、資産価値を高く保つことができます。

03.　管理体制を確認する
適正な修繕計画があり、管理人が常駐・巡回しているなど、
マンション管理が行き届いていることによって、築年数がたっても物件価値を保つことができます。

いかがでしたでしょうか？

次回は、「第2回　モデルルーム見学のポイント」をご紹介します。
＜3月9日(日)更新予定＞ですので、お楽しみに！